麗水職業(yè)技術(shù)學(xué)院基建處
麗水職業(yè)技術(shù)學(xué)院基建處
工程項目管理制度
（基建處）
2015.3
第一章總則
第1條為加強我院各類基本建設(shè)項目管理，保證工程建設(shè)質(zhì)量，提高投資效益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，結(jié)合我院實際，特制定本辦法。
第2條本辦法所稱基本建設(shè)項目是指學(xué)院內(nèi)各類新建、擴建、裝飾、維修、加固的建設(shè)項目，分為新建的基建項目和維修改造工程項目。具體包括單項項目概（預(yù)）算在100萬元以上（含100萬元），或單項項目概（預(yù)）算雖不足100萬元，但一次性申請立項概（預(yù)）算總額在500萬元以上（含500萬元）的教學(xué)、科研、行政用房、公共輔助用房、生活福利用房、房屋配套設(shè)施、道路、橋梁、水電設(shè)施以及校園景觀綠化工程等新建基建項目；以及單項工程概（預(yù)）算在20萬元以上（含20萬元），或單項工程概（預(yù)）算雖不足20萬元，但一次性申請立項概（預(yù)）算總額在100萬元以上（含100萬元）的維修改造工程項目。其中，維修改造工程項目是指全院范圍內(nèi)的維修、土建、安裝、改造、裝飾裝修、施工單項合同估算價在2000元以上至100萬元人民幣以內(nèi)的改擴建工程及小型新建工程。單項經(jīng)費在2000元以下的維修按日常零星維修管理。
第3條學(xué)院所有基建項目（含維修改造工程）必須經(jīng)過立項批準(zhǔn)、招（議）標(biāo)（含直接發(fā)包工程）、簽訂合同、組織施工、竣工驗收、結(jié)算審計等規(guī)定程序，否則學(xué)院財務(wù)部門不予支付工程費用，并追究管理部門和使用部門的責(zé)任。對學(xué)院突發(fā)安全事故的搶修工程，基建處可進行應(yīng)急處置。
第4條本辦法適用于麗水職業(yè)技術(shù)學(xué)院所有基建項目（包括財政預(yù)算內(nèi)撥款和各類自籌基建項目以及維修改造工程項目）。
第二章、項目規(guī)劃、立項、設(shè)計
第5條新建的基本建設(shè)項目規(guī)劃、立項、設(shè)計
1、基建處根據(jù)學(xué)院事業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃和財務(wù)狀況，按上級部門和學(xué)院黨委相關(guān)要求，編制校園基本建設(shè)總體規(guī)劃和年度基建計劃，經(jīng)學(xué)院基建工作領(lǐng)導(dǎo)小組審核并提交院長辦公會議審議、學(xué)院黨委會議審定。
2、新建的基本建設(shè)項目啟動時，由基建處委托咨詢公司負(fù)責(zé)組織編制項目建議書和可行性研究報告，經(jīng)院長辦公會議審議、提交院黨委會議審定后，報發(fā)改部門申報立項。在取得上級主管部門的立項批文后，辦妥《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》等有關(guān)項目前期手續(xù)。
3、工程項目正式立項后，基建處負(fù)責(zé)落實項目的設(shè)計工作。工程設(shè)計必須遵循方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計3個步驟。
（1）加強與使用部門的溝通，明確設(shè)計要求，細化設(shè)計內(nèi)容，認(rèn)真編寫項目設(shè)計任務(wù)書。設(shè)計任務(wù)書內(nèi)容包括工程地點、工程條件、工程規(guī)模、工程方案要求、投資估算等。
（2）通過公開招標(biāo)、方案競選方式，擇優(yōu)選定設(shè)計方案和設(shè)計單位，并遵循估算控制概算的原則，在委托設(shè)計合同中明確限額設(shè)計要求。
（3）根據(jù)設(shè)計方案和地質(zhì)勘察報告，組織設(shè)計單位進行初步設(shè)計（或擴初設(shè)計）和編制概算。初步設(shè)計和概算經(jīng)提交院長辦公會議審議、院黨委會議審定后，報發(fā)改部門批準(zhǔn)。
（4）初步設(shè)計和概算獲批準(zhǔn)后，設(shè)計單位須按合同約定提供完整的施工圖文件。施工圖紙須報圖紙審查機構(gòu)進行設(shè)計法規(guī)符合性審查，同時要就使用功能組織相關(guān)部門進行施工圖紙檢查。審查意見和檢查結(jié)論送設(shè)計單位，以補充和完善圖紙設(shè)計。
4、根據(jù)施工圖紙編制詳細施工圖預(yù)算和工程量清單，作為工程招標(biāo)的重要依據(jù)。工程開工前，組織設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位和其他相關(guān)人員進行施工圖紙技術(shù)交底，寫出詳細技術(shù)交底文件。
5、嚴(yán)格控制設(shè)計變更，施工圖設(shè)計文件完成后，任何單位和個人不得隨意更改。
第6條維修改造工程項目立項、設(shè)計
1、院內(nèi)各使用部門需要進行專項維修改造的項目，無論學(xué)院出資，還是校內(nèi)各使用部門自籌資金，都必須申請立項，項目申請報告須經(jīng)部門負(fù)責(zé)人審核，報分管副院長批準(zhǔn)同意。對特別重大的維修改造工程須經(jīng)院長辦公會議研究決定（緊急搶修等項目除外）。
2、項目申請報告應(yīng)包括申請理由、維修（改造）內(nèi)容、工期要求、經(jīng)費概算、經(jīng)費來源以及施工期間的特殊要求等，經(jīng)申報部門主要負(fù)責(zé)人簽字并加蓋部門公章，報經(jīng)學(xué)院領(lǐng)導(dǎo)同意，經(jīng)學(xué)院批準(zhǔn)后立項。
3、基建處根據(jù)學(xué)院批準(zhǔn)的維修改造方案及經(jīng)費預(yù)算與申請使用部門進行現(xiàn)場踏勘，提出維修改造的具體實施方案和步驟，并征求申報部門意見，方可進入下一步實施中。
4、屬臨時突發(fā)須立即實施維修改造的工程，由職能部門報分管院領(lǐng)導(dǎo)審批同意后，可先按學(xué)院相關(guān)規(guī)定組織施工，再補立項申報手續(xù)。
第7條維修工程設(shè)計費及概（預(yù)）算編制費管理
1、概（預(yù)）算總投資在2萬元人民幣以上50萬元人民幣以內(nèi)的維修工程，由基建處委托方案編制單位設(shè)計維修圖紙和編制概（預(yù)）算，設(shè)計費及概（預(yù)）算編制費按照不超過概（預(yù)）算工程費用的5%收取。
2、概（預(yù)）算總投資在50萬元（含）人民幣以上的維修工程，基建處可依據(jù)工程情況委托有資質(zhì)的專業(yè)設(shè)計單位進行方案及施工圖設(shè)計并編制概（預(yù)）算，設(shè)計費及概（預(yù)）算編制費按照不超過概（預(yù)）算工程費用的3%收取。
第三章工程發(fā)包
第8條對發(fā)改部門立項批復(fù)的新建基本建設(shè)項目的工程發(fā)包嚴(yán)格執(zhí)行國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，按規(guī)定程序?qū)嵭泄こ坛邪l(fā)包。
第9條對維修改造工程項目根據(jù)維修工程預(yù)算經(jīng)費，施工單位通過直接發(fā)包或招標(biāo)方式確定。
1、工程造價在100萬元及以上的項目實行公開招標(biāo)，是否到政府招標(biāo)部門公開招標(biāo)，報學(xué)院領(lǐng)導(dǎo)確定。決算按審計價結(jié)算。
校內(nèi)公開招投標(biāo)由基建處主持，學(xué)院審計處、監(jiān)察室、計財處、使用部門等相關(guān)部門人員參加組織內(nèi)部招投標(biāo)。
2、預(yù)算總投資在50萬元（含）人民幣以上100萬元人民幣以內(nèi)的立項維修工程由基建處會同紀(jì)檢監(jiān)察室、審計處、計財處、資產(chǎn)經(jīng)營管理處共同擬定施工單位建議名單，報分管院領(lǐng)導(dǎo)確定。施工單位施工前上報施工預(yù)算，經(jīng)初審后施工，決算按審計價結(jié)算。
3、工程造價在10萬元及以上、50萬元以下的項目實行邀請招標(biāo)或議標(biāo)，由基建處依據(jù)有關(guān)程序選擇具有良好信譽的施工單位組織實施，在同等條件下優(yōu)先選擇校內(nèi)長期合作的施工單位，并報分管院領(lǐng)導(dǎo)確定。施工單位施工前上報施工預(yù)算，經(jīng)初審后施工，決算按審計價結(jié)算。
4、工程造價在1萬元及以上、10萬元以下的項目實行直接委托校內(nèi)長期合作的施工單位施工，施工單位施工前上報施工預(yù)算，經(jīng)初審后施工，決算按審計價結(jié)算。
5、因工程建設(shè)的特殊需要，不能公開招標(biāo)的維修工程，需經(jīng)學(xué)院領(lǐng)導(dǎo)同意，可通過邀標(biāo)等形式確定施工單位。
第四章合同的簽訂與管理
第10條經(jīng)發(fā)改委立項批復(fù)的新建基本建設(shè)項目合同應(yīng)嚴(yán)格按住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家工商行政管理總局印制的標(biāo)準(zhǔn)合同格式擬定。經(jīng)學(xué)院立項批準(zhǔn)的維修改造工程項目合同按照《麗水職業(yè)技術(shù)學(xué)院小型（零星）工程施工承包合同》格式擬定。對處內(nèi)所轄建設(shè)工程項目的合同，實行集中管理、統(tǒng)一存檔。
第11條合同的簽訂程序：設(shè)計、勘控、監(jiān)理等項目前期合同，施工總包合同由項目負(fù)責(zé)人經(jīng)辦、處長核定。
第12條合同的發(fā)放范圍：根據(jù)工作需要，由經(jīng)辦人發(fā)放到相關(guān)部門和人員。
第13條合同的管理責(zé)任：1.正式合同簽訂后，合同經(jīng)辦人必須將正式合同送交資料管理員并辦理簽收手續(xù)，管理員按規(guī)定存放歸檔妥善保管。2.合同在實施中必須加強監(jiān)督管理。工程項目負(fù)責(zé)人、施工管理員應(yīng)認(rèn)真檢查工程是否按合同規(guī)定實施，并定期向處領(lǐng)導(dǎo)或分管院長報告合同履行情況。3.工程投資監(jiān)理、基建財務(wù)人員必須嚴(yán)格按合同條款辦理有關(guān)有關(guān)付款和財務(wù)結(jié)算事宜。4. 由于經(jīng)辦人未按規(guī)定范圍及時發(fā)送合同或有關(guān)人員未嚴(yán)格執(zhí)行合同，而在工程中產(chǎn)生糾紛或產(chǎn)生質(zhì)量事故、影響工期，要追究有關(guān)人員的責(zé)任。5.為保護合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，嚴(yán)禁泄露合同機密。由于泄密而造成損失，應(yīng)追究有關(guān)人員的責(zé)任。
第五章工程施工管理
第14條 經(jīng)批準(zhǔn)實施的項目，基建處要指派專人作為該工程項目專項負(fù)責(zé)人進行管理，做到事先、事中、事后控制；工作內(nèi)容為：審核設(shè)計及施工方案（包括圖紙）、工程預(yù)算。檢查施工過程中質(zhì)量控制、進度控制、投資控制，負(fù)責(zé)工程變更簽證、組織工程竣工驗收，協(xié)調(diào)與使用方及施工單位的關(guān)系，做好隱蔽工程驗收記錄，總結(jié)、信息反饋、資料歸檔、評價打分等。
1、基建工程項目必須在做好工程開工的一切準(zhǔn)備工作并由監(jiān)理單位和基建處出具開工通知單后，方可開工。
2、建處要加強建筑施工現(xiàn)場管理，并督促施工單位加強施工人員和車輛的管理，做到安全、文明施工。
3、工程項目應(yīng)嚴(yán)格按審定的設(shè)計圖紙（包括會審紀(jì)要）和施工規(guī)范進行施工，確保工程建設(shè)質(zhì)量。
（1）施工單位應(yīng)嚴(yán)格按工程設(shè)計圖紙施工，不得擅自修改工程設(shè)計。在施工管理過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙有差錯的，應(yīng)當(dāng)及時提出修改意見和建議，經(jīng)基建處同意后按程序修改。
（2）工程管理必須嚴(yán)格按照基建處制定的《麗職院XXX工程現(xiàn)場管理制度》。
（3）建筑材料應(yīng)嚴(yán)格按工程設(shè)計要求和合同約定的規(guī)格、技術(shù)指標(biāo)經(jīng)監(jiān)理方和甲方檢驗合格后方可使用。未經(jīng)檢驗和檢驗不合格的，不得使用。
4、各建設(shè)項目使用的建筑材料，應(yīng)按設(shè)計要求進行初步驗收，不符合要求的堅決不許使用，合格的才能取樣送質(zhì)量檢測站檢驗，檢驗結(jié)果由派駐工地代表和監(jiān)理共同取回，不得由材料供應(yīng)商取回。
5、嚴(yán)格工序管理，做好隱蔽工程記錄。隱蔽工程在覆蓋前須經(jīng)監(jiān)理單位驗收，監(jiān)理驗收合格后通知甲方復(fù)檢，檢驗合格后方可進行下一道工序, 并及時做好隱蔽簽證，不得事后補辦簽證手續(xù)。隱檢過程必須留有音像資料及圖片資料以備檢查。
6、甲方現(xiàn)場施工管理人員應(yīng)堅持施工日志記錄制度，并監(jiān)督乙方與監(jiān)理方完備施工及監(jiān)理日志。
7、對監(jiān)理的工作按月考核，監(jiān)理費的40%按照《麗職院XXX工程監(jiān)理考核辦法》進行考核。
第15條 工程變更的管理
工程開工前必須進行圖紙會審，將施工圖上的問題提前解決，盡量減少施工中的設(shè)計變更與簽證，如若不可避免，按如下規(guī)定執(zhí)行。
1、各個建設(shè)項目的設(shè)計、用材如需變更時，應(yīng)由工地代表、施工單位、監(jiān)理人員共同提出，經(jīng)基建處研究報校領(lǐng)導(dǎo)同意簽署意見后，以所發(fā)書面通知為依據(jù)，否則，不得變更。
2、現(xiàn)場施工過程中發(fā)生的各種簽證均需通報工程例會討論研究后由項目負(fù)責(zé)人簽具原始憑證，監(jiān)理、審價及相關(guān)管理人員任何項目管理人員未經(jīng)簽證程序簽署的簽證均為無效簽證。所發(fā)生的工程簽證應(yīng)及時處理，一般不得超過7天。
3、在建項目需要變更的，必須以文字形式說明變更理由、變更概況及工程變更引起費用預(yù)算的調(diào)增、調(diào)減。由于各種原因引起設(shè)計變更造成的工程費用較大增加，應(yīng)注明增加部分費用的處理意見。所有變更項目必須由基建處出具項目變更通知書方可被認(rèn)可。
4、變更調(diào)增預(yù)算在10萬元人民幣以下的由基建處討論后報分管院領(lǐng)導(dǎo)審批，調(diào)增預(yù)算在10—30萬元人民幣的報院長辦公會議審議后確定，調(diào)增預(yù)算在30萬元人民幣及以上的需報學(xué)院黨委會集體討論后審定。涉及結(jié)構(gòu)、安全等重大變更經(jīng)須征得設(shè)計單位的同意后方可進行。
5、設(shè)計變更必須有文字記載，禁止口頭承諾。特殊情況下，如口頭承諾，事后必須在7日內(nèi)補辦設(shè)計變更通知單。所有發(fā)生變更的項目所出具的設(shè)計變更圖（單）需加蓋設(shè)計單位圖章。
6、各專業(yè)工種的設(shè)計變更應(yīng)加強相互聯(lián)系，避免信息不通造成新的變更和費用增加。
第16條 施工過程中《工程聯(lián)系單》的簽發(fā)按以下要求辦理：
1、對外聯(lián)系（施工單位、監(jiān)理單位等）往來文件全部由基建處現(xiàn)場代表簽收，并及時上報處長審簽。
2、涉及用材更改和投資增加的簽證，必須經(jīng)投資監(jiān)理進行價格簽證，并報基建處長及分管校長批準(zhǔn)。
3、基建處辦公室對往來文件分項目予以登記、蓋章后以基建處文件轉(zhuǎn)由現(xiàn)場代表正式對外簽發(fā)聯(lián)系單。
第17條 施工過程中現(xiàn)場工程量簽證的簽發(fā)按以下要求辦理：
1、工程需要現(xiàn)場簽證時，施工單位在工作內(nèi)容發(fā)生前以《麗職院基建處現(xiàn)場工程量計量原始數(shù)據(jù)簽證》描述簽證內(nèi)容以書面形式上報基建處，收到上報內(nèi)容后基建處組織相關(guān)人員到場核實。
2、工程現(xiàn)場簽證時，基建處必須有兩人以上到場，涉及項目重要時可邀請多個相關(guān)科室人員到場核實。核實后在工程隱蔽前上報處室領(lǐng)導(dǎo)或院分管領(lǐng)導(dǎo)復(fù)核。
3、工程現(xiàn)場簽證單有實物可查的只簽證工作內(nèi)容，并附簡圖說明。無實物可查屬于消耗品的的簽證內(nèi)容需要當(dāng)場確定內(nèi)容以及相應(yīng)價格并留底影像資料備查。
現(xiàn)場工程量數(shù)據(jù)簽證后，由施工單位負(fù)責(zé)匯總成《麗職院基建處現(xiàn)場工程量計量確認(rèn)簽證單》，送基建處審核后用于結(jié)算，現(xiàn)場工程量簽證數(shù)據(jù)作為附件。
第18條 無信息價、無定額的材料價格確定
1、無信息價的主材料施工前施工單位一種材料選擇3種以上品牌填報《麗職院主要材料詢價匯總表》，基建處組織相關(guān)人員去市場詢價并填寫《麗職院主要材料市場詢價表》，詢價后選擇一種性價比較高合適的材料。
2、材料選定后，在門市價的基礎(chǔ)上調(diào)差后用于結(jié)算價。如果施工單位上報的材料均不符合甲方要求，甲方可自定品牌。
材料調(diào)差按照“門市價+門市價*定額工日數(shù)/2*（200-78）”作為組價的主材價格，調(diào)差額不的超過門市價的10%-20%，超過這個區(qū)間按照上、下限取值。
3、無信息價的零小材料施工單位填寫《麗職院零小材料詢價定價表》上報基建處，基建處核實情況后簽定，用于施工單位結(jié)算。
無信息價的所有材料確定價格后，所選材料的樣品封樣保存，施工單位可進入下一步采購、施工。
第六章工程款項結(jié)算
第19條 嚴(yán)格按有關(guān)財務(wù)規(guī)章制度、工程款項支付流程和合同（協(xié)議）的約定，結(jié)算各類工程款項，確保資金支付安全。工程款的支付比例必須嚴(yán)格控制在合同約定的上限以內(nèi)，不得突破。
工程款項結(jié)算的內(nèi)容包括：工程進度款和預(yù)付款、工程結(jié)算款、投標(biāo)保證金和圖紙押金、質(zhì)量保修金、監(jiān)理費、設(shè)計費、審計費用等。
第20條工程款項的支付，由項目經(jīng)辦人核實后交由部門領(lǐng)導(dǎo)會審，最后報分管院長簽批。
第21條各類工程款項支付前，基建財務(wù)應(yīng)對工程款項的內(nèi)容和金額、單位名稱和賬戶、應(yīng)扣款項及支付依據(jù)等進行審核，支付時必須附有完整、合法的支付憑據(jù)。
施工單位申請撥付工程進度款，必須填制已完工程進度表，詳細說明工程進度及預(yù)算，并經(jīng)投資監(jiān)理、基建處現(xiàn)場代表簽字認(rèn)可。
第22條對在施工過程中因合理變更增加的費用，原則上要在工程竣工決算完成后支付。如因變更涉及金額較大確需支付部分費用的，需簽訂補充合同，付款金額可前參照總合同約定的比例支付。
第23條工程在竣工驗收合格前，工程款支付比例不得超過合同價的80%。工程竣工結(jié)算審計完畢后，工程款支付至工程總價的95%，其余5%在保修期滿后支付。
第七章工程項目驗收歸檔
第24條工程項目按設(shè)計要求完成施工后，由施工單位按竣工驗收和備案制度，整理各類技術(shù)資料，向基建處提交竣工報告和驗收申請?；ㄌ幗拥娇⒐蟾婧髴?yīng)及時組織、邀請質(zhì)量監(jiān)督部門、學(xué)校相關(guān)部門、施工、設(shè)計、監(jiān)理單位等相關(guān)人員進行驗收。
竣工驗收報告由驗收單位出具，具體內(nèi)容包括工程建設(shè)概況、工程質(zhì)量的評定、存在的問題、責(zé)任及處理意見和其他需說明的事項。
第25條設(shè)備材料、分項工程的驗收資料按合同約定需全面、完整地收集，保證基建檔案的真實和完整，檔案管理需按如下規(guī)定執(zhí)行：
1、根據(jù)《中華人民共和國檔案法》規(guī)定，凡屬新建的房屋，從設(shè)計資料，項目建議書、可行性研究報告及擴初設(shè)計的批復(fù)，地質(zhì)鉆探資料，土方平衡，室外標(biāo)高、外水、外電、下水，道路駁岸，初步設(shè)計，擴大初步設(shè)計，施工預(yù)算，開工報告，測量定位記錄，施工合同，工程協(xié)議書，圖紙會審記錄，修改設(shè)計資料，設(shè)計修改圖，竣工圖，隱蔽工程圖，室內(nèi)設(shè)備安裝資料和圖紙，竣工結(jié)算，招投標(biāo)工作文件等資料。
2、檔案資料統(tǒng)一由基建處資料員收集整理、歸檔，各類資料的經(jīng)辦人都必須主動將原始資料交基建處資料室存檔。若有丟失，視其情節(jié)輕重予以處理。
3、基建處要認(rèn)真做好檔案管理工作，確?；n案材料收集齊全、內(nèi)容準(zhǔn)確、整理系統(tǒng)、移交及時。工程技術(shù)資料應(yīng)準(zhǔn)備一式二份，一份交麗水市城建檔案館，另一份由基建處核對無誤后交學(xué)校檔案館存檔。
4、對已竣工項目的基建檔案資料，項目負(fù)責(zé)人應(yīng)協(xié)調(diào)有關(guān)部門辦理竣工驗收手續(xù)，各種資料須及時收集、整理，所有送審的工程結(jié)算審計資料要求施工單位提供一式二份，一份送審，審計結(jié)束后送基建處交檔案館存檔，另一份存基建處備查。
第八章工程項目審計
第26條工程建設(shè)項目要按國家和上級教育行政主管部門以及學(xué)院有關(guān)規(guī)定進行審計。審計內(nèi)容包括建設(shè)項目施工合同、概預(yù)算、工程項目增減變更簽證、竣工決算等。
第27條工程建設(shè)項目審計由審計處組織，審計處可視工程實際情況自行組織人員進行審計，或按國家有關(guān)規(guī)定委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)進行審計，審計費用列入建設(shè)成本。審計單位應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定和完整的結(jié)算審計資料進行審計。委托審計的，審計處應(yīng)加強對受托工程造價咨詢機構(gòu)的管理和監(jiān)督。
第28條基建處負(fù)責(zé)工程結(jié)算送審資料的歸集、整理和審核，并將真實、完整的工程結(jié)算資料送交審計處。審計結(jié)束后，審計處負(fù)責(zé)將資料歸還基建處。
第29條重大工程項目竣工決算后，基建處應(yīng)及時會同計財處、審計處向院長辦公會議報告該工程項目的建設(shè)和投資計劃執(zhí)行情況。
第九章 總結(jié)歸檔
第30條 工程項目結(jié)束后，應(yīng)根據(jù)：
1、工程質(zhì)量（優(yōu)良、合格）；
2、工程進度（提前完成、按時完成、延時完成）；
3、結(jié)算情況（結(jié)算報價與審價相差10%以內(nèi)為優(yōu)良、結(jié)算報價與審價相差10%以上至25%為合格、結(jié)算報價與審價相差25%以上為不合格）；
4、安全文明（好、合格）；
5、服務(wù)態(tài)度 (非常滿意、滿意、不滿意）。
待工程結(jié)束后由基建處組織對施工單位進行評價打分，建立信譽考核檔案。
第31條 凡施工單位有下列情況之一者，將取消其校內(nèi)施工項目投標(biāo)資格：
1、施工質(zhì)量一次不合格；
2、工程進度二次延時完成；
3、結(jié)算報價與審價二次相差達25%以上；
4、安全文明一次不合格；
5、服務(wù)態(tài)度二次不滿意。
第32條 工程設(shè)計圖、施工圖等一切相關(guān)資料由基建處負(fù)責(zé)送交學(xué)院檔案室歸檔。要逐年建立工程項目電子檔案。
第十章后期管理
第33條工程竣工交付使用后，應(yīng)堅持維修回訪制度，在保修終止前十天會同施工承包單位共同回訪，并填寫回訪單，對所存在的問題全部返修合格才能認(rèn)為保修期已滿，以簽證后的回訪單作為保修款之結(jié)算依據(jù)。
第34條工程竣工驗收合格后，基建處應(yīng)及時完成土地、房屋等權(quán)證辦理工作，并移交資產(chǎn)管理處進行固定資產(chǎn)登記。
第35條保修期內(nèi)出現(xiàn)施工質(zhì)量問題和維修保養(yǎng)由基建處負(fù)責(zé)。保修期后的維修保養(yǎng)由接管部門負(fù)責(zé)。
第十一章 附 則
第36條學(xué)院基建工程管理工作按照本規(guī)定制定具體實施辦法，報學(xué)院批準(zhǔn)后實施。
第37條本辦法按承擔(dān)的工程歸口管理要求，由歸口管理部門負(fù)責(zé)解釋。
第38條本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。
麗水職業(yè)技術(shù)學(xué)院基建處 2015年3月