學(xué)生公寓樓工程建設(shè)項(xiàng)目
在建學(xué)生公寓樓的情況匯報(bào)
一、工程概況
學(xué)生公寓樓是引進(jìn)社會(huì)資金投資興建,由麗水九合設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì),浙江興和建筑工程有限公司承建。該工程為框架結(jié)構(gòu),獨(dú)立基礎(chǔ)??偨ㄖ娣e8083.53平方米,共有178間宿舍,可容納690人住宿,工程總造價(jià)1436萬(wàn)元,共有6層,局部7層,建筑高度23.95米。目前,該工程施工招投標(biāo)前的各項(xiàng)手續(xù)資料已經(jīng)辦理齊全。
二、工程進(jìn)展情況
學(xué)生公寓樓年前已經(jīng)完成場(chǎng)地拆遷整理工作,臨建設(shè)施已經(jīng)完成。為了加快施工進(jìn)度,年后開(kāi)學(xué)之初破土動(dòng)工,現(xiàn)基礎(chǔ)墊層已經(jīng)澆筑完畢,正在進(jìn)行基礎(chǔ)鋼筋綁扎。
三、已經(jīng)完成的工作
1、工程施工招標(biāo)前的各項(xiàng)手續(xù)資料已經(jīng)全部辦理齊全
2、設(shè)計(jì)技術(shù)交底和圖紙會(huì)審已經(jīng)完成
四、急待解決的幾個(gè)問(wèn)題
為了保證工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全控制,規(guī)范工地管理,現(xiàn)根據(jù)實(shí)際情況,有幾個(gè)問(wèn)題急待解決和理順。
1、本工程是引進(jìn)社會(huì)資金投資,校方和投資方兩者之間的責(zé)、權(quán)、利關(guān)系要理順;
2、施工單位的招投標(biāo)程序還沒(méi)有完成(這個(gè)問(wèn)題很棘手),采用什么方式進(jìn)行,由校方還是由投資方來(lái)操作;
3、由于招投標(biāo)程序沒(méi)有完成導(dǎo)致施工許可證、安全報(bào)監(jiān)手續(xù)和工程質(zhì)量監(jiān)督登記手續(xù)無(wú)法辦理;
4、監(jiān)理單位還沒(méi)有確定,由校方還是由投資方來(lái)確定,采用邀請(qǐng)還是公開(kāi)招標(biāo);
5、如果工程涉及變更由校方還是由投資方來(lái)確定,特別是涉及工程量發(fā)生變更影起工程造價(jià)變化的由誰(shuí)來(lái)確定;
6、涉及設(shè)計(jì)變更出聯(lián)系單由校方還是由投資方來(lái)對(duì)接設(shè)計(jì)院。
五、發(fā)生問(wèn)題的原因
1、校方要求的工期緊,在開(kāi)工手續(xù)沒(méi)有完全具備的條件下開(kāi)始施工
2、校方和投資方在工程建設(shè)項(xiàng)目上的責(zé)、權(quán)、利等關(guān)系沒(méi)有理順
2、前期沒(méi)有到發(fā)改委辦理工程是公開(kāi)招標(biāo)的還是邀請(qǐng)招標(biāo)的登記備案手續(xù)
3、工程項(xiàng)目當(dāng)中出現(xiàn)的問(wèn)題校方和投資方由誰(shuí)來(lái)做出決定比較模糊
六、建議
1、校方和投資方要做好協(xié)商、協(xié)調(diào)工作,明確各自的職責(zé)
2、雙方共同協(xié)商好在符合規(guī)范程序的情況下按照程序走,抓緊時(shí)間辦理好施工單位招投標(biāo)程序以及監(jiān)理單位的招投標(biāo)程序
3、確定好施工單位后及時(shí)去辦理施工許可證及工程質(zhì)量監(jiān)督登記手續(xù)。
相關(guān)部門(mén)(單位)的建議
一、學(xué)院后勤公司:
1、原先設(shè)計(jì)采用空氣源,建議取消,采用學(xué)生寢室內(nèi)裝熱水器
2、室內(nèi)給水線路應(yīng)考慮兩路水源,即采用山水和自來(lái)水;
3、寢室內(nèi)衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)用水線路分開(kāi);
4、每個(gè)寢室內(nèi)需安裝智能電表,要考慮不間斷電源和間斷電源。
5、空調(diào)安裝問(wèn)題的電源線路問(wèn)題;
6、使用一臺(tái)變壓器的容量負(fù)荷能否滿(mǎn)足要求。
二、施工單位建議:
1、室內(nèi)房間走道材料原設(shè)計(jì)采用拋光?;u,建議更改為防滑地磚;
2、樓梯花崗巖踏步銅防滑條更改為花崗巖留槽;
3、空調(diào)護(hù)欄方管更改為噴塑成品方管
4、原240mm燒結(jié)多孔磚內(nèi)分戶(hù)墻更改為180mm厚加氣混凝土砌塊隔墻
5、原外墻外保溫更改為外墻內(nèi)保溫
6、把后澆帶更改為施工縫加強(qiáng)帶
以上情況望領(lǐng)導(dǎo)定奪。