麗水職業(yè)技術(shù)學(xué)院維修管理辦法

第一條  為加強(qiáng)學(xué)校維修管理，有計(jì)劃、合理地安排維修改造項(xiàng)目，盡可能節(jié)約經(jīng)費(fèi)、保證質(zhì)量，更好地為教學(xué)服務(wù)、為師生服務(wù)，特制定本辦法。

第二條  維修管理的基本任務(wù):通過維護(hù)、保養(yǎng)、修復(fù)、更新等手段，保持和提高學(xué)校建筑、道路、管道、水電等各類公共設(shè)施的完好程度和使用功能。

第三條  維修范圍:各類建筑、道路、管道、水電設(shè)施、教工住宅的公共部位等項(xiàng)目的維修、改造，以及家具、黑板、課桌椅、換鎖（含門、窗、辦公桌、文件柜及五金）、門窗維修及玻璃更換、衛(wèi)生間疏通、門牌裝掛、窗簾維修、雜物搬運(yùn)等。

第四條  維修價(jià)格:各工種人工工資參考“96345”熱線用工標(biāo)準(zhǔn)由后勤管理處集體研究，一年一定；工程原料價(jià)格，根據(jù)市場造價(jià)信息定價(jià)。

第五條  維修項(xiàng)目的報(bào)批。

（一）維修資金在3000元及以下的項(xiàng)目（如換鎖、門窗維修及玻璃更換、衛(wèi)生間疏通、門牌裝掛、水龍頭更換、燈管更換、水電線路、空調(diào)等維修），通過網(wǎng)上報(bào)修系統(tǒng)進(jìn)行申報(bào)，由后勤管理處按照流程組織維修。

（二）維修資金大于3000元以上的項(xiàng)目，須提交維修申報(bào)表，提出需求及初步方案，由該部門分管校領(lǐng)導(dǎo)簽字后報(bào)后勤管理處，由后

勤管理處填報(bào)《后勤管理處重要事項(xiàng)審批單》后組織人員開展施工。

（三）維修項(xiàng)目實(shí)施過程中變更資料的備案管理：

1.申報(bào)單位應(yīng)做好預(yù)算編制的科學(xué)性、精準(zhǔn)性。工程量增減超過預(yù)算20%或涉及工程內(nèi)容變更較大，需重新實(shí)施報(bào)批流程。

2.維修項(xiàng)目中凡涉及工程內(nèi)容或工程量增減的部分，須由后勤管理處對(duì)變更的必要性進(jìn)行確認(rèn)，并同期辦理完善簽證審批手續(xù)后方可施工。

3.嚴(yán)格控制現(xiàn)場簽證，凡涉及工程變更或工程量增加的項(xiàng)目，須提前經(jīng)申報(bào)單位同意后方能進(jìn)行施工。必須嚴(yán)格按照審批的項(xiàng)目和金額控制施工結(jié)算,凡需臨時(shí)變更施工方案或標(biāo)準(zhǔn)，必須按以上程序報(bào)批,批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

（四）遇到特殊情況須應(yīng)急搶修時(shí)，通知相關(guān)部門并向分管校領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示后，后勤管理處可先實(shí)施應(yīng)急搶修，搶修完成5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)；應(yīng)急項(xiàng)目實(shí)行事后結(jié)算審計(jì)。

（五）項(xiàng)目預(yù)算審批權(quán)限（單項(xiàng)金額）：

1.預(yù)算金額在1萬元以內(nèi)（含1萬元）的維修項(xiàng)目一般實(shí)行包干制，由后勤管理處集體研究確定施工單位，自行登記備案，完工驗(yàn)收后一次性付清工程款。

2.預(yù)算金額在1萬元至3萬元（不含1萬，含3萬）維修項(xiàng)目經(jīng)后勤管理處組織詢價(jià)或邀請(qǐng)招投標(biāo)確定施工單位，由后勤管理處集體研究報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)審批，簽訂施工合同。完工后由后勤管理處審核工程量，根據(jù)合同規(guī)定付款方式進(jìn)行支付。

3.預(yù)算金額在3萬元至10萬元（不含3萬，含10萬）維修項(xiàng)目經(jīng)后勤管理處組織邀請(qǐng)招投標(biāo)確定施工單位后實(shí)施，由后勤管理處集體研究報(bào)校領(lǐng)導(dǎo)審批，簽訂施工合同。完工后送第三方（工程造價(jià)咨詢公司）審核工程量，根據(jù)合同規(guī)定付款方式進(jìn)行支付。

4.預(yù)算金額10萬元以上的維修項(xiàng)目，按學(xué)校《麗水職業(yè)技術(shù)學(xué)院建設(shè)工程小額項(xiàng)目簡易發(fā)包管理辦法》辦法執(zhí)行。

5.審核備案內(nèi)容主要包括：維修項(xiàng)目名稱、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)工程內(nèi)容說明、預(yù)算、開工日期、計(jì)劃竣工日期、合同（協(xié)議）、建設(shè)資金渠道等。

第六條 維修項(xiàng)目的施工管理。

（一）加強(qiáng)廉政建設(shè)。后勤管理處根據(jù)項(xiàng)目審核和管理權(quán)限，明確職責(zé)，落實(shí)“一崗雙責(zé)”。

（二）實(shí)行項(xiàng)目責(zé)任制。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人既是經(jīng)辦人，也是項(xiàng)目現(xiàn)場監(jiān)管者，負(fù)責(zé)對(duì)所監(jiān)管項(xiàng)目進(jìn)行全程跟蹤管理。

（三）后勤管理處負(fù)責(zé)人要定期聽取各項(xiàng)目負(fù)責(zé)人匯報(bào)，隨時(shí)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督檢查。

（四）后勤管理處負(fù)責(zé)現(xiàn)場勘察、審核或編制工程預(yù)算，具體負(fù)責(zé)現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量監(jiān)督、工程驗(yàn)收、簽證、結(jié)算等。

（五）后勤管理處負(fù)責(zé)維修項(xiàng)目的建檔、存檔。

第七條  本辦法自發(fā)布之日起開始實(shí)施。

第八條  本辦法由后勤管理處負(fù)責(zé)解釋。

附件1：2021年各工種人工工資參考價(jià) 附件1.docx

附件2：麗水職業(yè)技術(shù)學(xué)院后勤維修申報(bào)表 附件2.docx

附件3：麗水職業(yè)技術(shù)學(xué)院后勤管理處重要事項(xiàng)審批表 附件3.docx

附件4：麗水職業(yè)技術(shù)學(xué)院后勤管理處維修派工單 附件4.docx

                                    麗水職業(yè)技術(shù)學(xué)院

                           二Ο二一年五月二十日